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奥野崇 建築設計事務所
事務所名 奥野崇 建築設計事務所
住所 790-0814 愛媛県松山市味酒町2-18-1 味酒04ビル3F
TEL 089-968-2887
FAX 089-968-2891
E-MAIL info2@okunotakashi.jp

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奥野崇 建築設計事務所に設計のご依頼をお考えの方へ

「設計事務所に住まいの設計を依頼する」ということに 敷居が高い印象をお持ちの方は少なくないと思います。
そこで、当事務所では本格的な設計を行う前に、 奥野がお客様のお住まいに対する考えや計画の状況、
土地選びの注意点などの事前相談を行っています。 相談料はいただいておりません。


住まいのお引き渡しまでの流れ

1.お問い合わせ

家作りや、土地探しのご相談は無料で行っております。
お電話にて「住まいづくりについて相談したいのですが」とお気軽にお問い合わせくださいませ。(tel 089-968-2887
またはメールにてご希望の日程をお送りください。(info2@okunotakashi.jp)
日程調整のうえ、是非お会いしましょう。

2.事前相談

事前相談 事前相談では奥野がお客様のお住まいに対する考えやライフスタイル、計画地の状況、ご予算をお伺いいたします。
参考となる過去物件の写真や、建築の資料は事務所に多数ありますのでお気軽にお越しくださいませ。

3.ラフプランのご提示

ラフプランのご提示 お客様よりお聞きした内容をもとに、敷地の現地調査、法規制の調査などをします。その上で、ラフプランを作成し、概算予算表(設計監理料の明示)、お支払い計画、プロジエクトの流れをご提示いたします。
※ここまでの作業の費用はいただきません。

4.設計契約

設計契約 ラフプランで提示させていただいた内容で何度かやりとりさせていただいた上で、予算の組み立て、スケジュールをお知らせし、お客様の当事務所への設計依頼のご意思が固まりましたら、設計契約(建築設計・監理等業務委託契約)を締結します。契約に先だって法律によって規定されている契約に関する重要事項を書面でご説明をさせていただきます。

5.基本設計

基本設計 さらにお打ち合わせにて、ご要望を整理します。敷地の地盤調査、測量等を進め、平面プランと構造計画を固めます。模型作制、内観スケッチにより断面立面の計画の方針を決定し、お客様にご説明いたします。

6.実施設計

実施設計 基本設計をもとに詳細な設計を進めます。設計が進んだ段階で、内部や設備の仕様のお打ち合わせを2、3回させていただきます。工事の見積りができるよう図面を作成します。同時に建築確認申請等の事前協議や、構造計算を行い、建築確認申請を提出します。

7.工事見積・工事契約

工事見積・工事契約 技術や精度の高い家づくりを専門とする施工業者を2~3社選定し、見積りを依頼します。 その見積りを精査し、最適な施工業者を決定し、工事請負契約を締結します。

8.着工・工事監理

着工・工事監理 着工前より施工するための詳細図を作成します。 工事が始まりましたら、設計通りに工事が進んでいるか、工事監理をします。 1カ月に2~4回程度、現場にて確認をします。工事中には建築基準法による中間検査などの申請や立会いをします。

9.家具の選定

家具の選定 体に直接ふれる家具選びはとても大切なものです。 建物にあった家具選定のお手伝いをします。(和の雰囲気には北欧家具がよくあいます)家具の選定、購入・納品手続きを済ませます。

10.造園工事

造園工事 住まいに緑は欠かせません。小さい庭でも日々の生活に潤いを与えてくれます。造園・植栽プランの提案を造園家と恊働して行い、造園工事の監理をします。

11.建築工事完了

建築工事完了 行政による完了検査、弊社が行う事務所検査など各種検査を行い、建築の施工業者からの引き渡し、器具説明に立ち会います。

12.住まいのお引き渡し

住まいのお引き渡し お引き渡しの後、3ヶ月、1年と定期点検を建築の施工業者と行います。


住まい作りの期間について

設計と工事期間の目安

木造2階建て40坪程度の住宅で設計着手から竣工まで、通常1年~1年半くらいかかります。(場合によっては2年以上になることもあります。)設計と施工の期間は計画の規模や諸条件で 大きく変わることをご了承ください。
私共の設計作業の都合で設計に取りかかるまで お時間をいただくことがあります。お子様の転校や住居の明け渡しなどで 住宅完成の必要時期が確定している場合は その時期とご事情をできるだけ早くお知らせください。設計と施工の必要な期間が取れない場合は 設計をお引き受けできないことがあります。